Conditions de vente
Dont prix de vente : 96 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 280 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BRUC SUR AFF (35550)
A la sortie du bourg, venez découvrir cette longère en pierres mitoyenne d'un côté de 80 m² qui comprend de plain-pied une cuisine aménagée avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec wc, 2 chambres en enfilade, une arrière cuisine, un cellier et un garage de 36 m². A l'étage : fort potentiel par le grenier aménageable. Terrain d'environ 1 100 m² exposé SUD sur lequel existe un hangar en partie fermé de 30 m² et une partie ouverte de 40 m².
Côtés techniques : la maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fuel, ballon électrique pour la production d'eau chaude, certaines menuiseries sont en double vitrage PVC.
L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 65 800,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE ou 36 000,00 € pour la catégorie D.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : celine.moizan.35077@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 81 m² |
Surface terrain | 1097 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 1006115 |
Date de mise à jour | 09/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
290 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1750 € et 2420 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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