Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 100 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BAINS SUR OUST (35600)
A 7 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, dans un hameau, à l’abri des nuisances sonores venez découvrir cette propriété sur presque 1 hectare de terrain. Elle se compose d'une maison construite en 1970 à rénover complètement de l'intérieur en pierres de granite et couverte en ardoises naturelles. Le rez-de-chaussée surélevé de cette maison de caractère de 120 m² vous offre une entrée, un séjour (poutres apparentes, parquet), une cuisine, une salle d'eau avec wc, 4 chambres sur parquet. A l’étage vous y trouverez un grenier à aménager selon vos goûts (aucune modification de charpente à prévoir). Le sous-sol complet d'une hauteur de 2,3 m sera propice pour garer les véhicules et autres outils de bricolage. La maison est alimentée en électricité, prévoir l'alimentation en eau, pas de système de chauffage, assainissement individuel à créer. La hauteur sous plafonds au RDC est 2,8 m.
Ce bien dispose d'une grande dépendance construite en pierres couverte en tôles métalliques de 135 m² au sol, idéal pour stocker de la marchandise ou créer un loft. Le terrain d'environ 1 hectare libre de location est en partie boisé de différentes essences de bois (beaux chênes, merisiers, noisetiers). Il dispose de deux entrées et d'un hangar agricole de 47 m² au sol.
Le terrain est en partie en zone constructible
Idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux et pour créer une activité de gîtes ! RARE sur le marché.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 210 m² |
Surface terrain | 9860 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 1004245 |
Date de mise à jour | 22/05/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 01/07/2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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