SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) BAINS SUR OUST (35)

262 695 € Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* : 13 695 € (5.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 262 695 €
Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 695 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - BAINS SUR OUST (35600)

Dans un hameau, au calme sans vis à vis, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres non mitoyen comprenant une maison d'habitation de 106 m² et de nombreuses dépendances. La maison d'habitation se compose d'une pièce de vie avec cheminée, wc, une chambre sur parquet et une chaufferie. A l'étage vous trouverez une salle de bains avec wc et 2 belles chambres. Au 2 ème étage : un grenier aménageable d'environ 27 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volet électrique, chauffage au fuel avec radiateur en fonte + cheminée, ardoises naturelles sur la maison, assainissement individuel à remettre aux normes.  Dans le prolongement, vous trouverez un cellier de 27 m² avec grenier au dessus et 3 préaux sur dalle béton pour une surface de 70 m². En face, un bâtiment en pierres et parpaings couvert en tôles et ardoises d'une surface au sol d'environ 130 m². Présence de 2 chenils, d'un poulailler et d'un puits.Terrain de plus d'un hectare disponible et en prairie avec de nombreux arbres (chênes, châtaignier, noisetier, cerisier, pommier)Proche de la rivière l'Oust avec possibilité de randonnées à pieds, à cheval ou encore à vélo.Idéal pour propriétaires de chevaux ou pour les amoureux de la vieilles pierres car beaucoup d'éléments ancien (un râtelier et une auge en bois, volet bois avec cœur ajouré, vieille fenêtre à barreaux).Logement à consommation énergétique excessive.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106 m²
Surface terrain 10140 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 1004952
Date de mise à jour 16/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

353 kWh/m2.an

68 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

68 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 29/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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