SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) PIPRIAC (35)

216 275 € Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* : 11 275 € (5.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 216 275 €
Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 275 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - PIPRIAC (35550)

A proximité des commodités de PIPRIAC et de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, venez découvrir cette longère composée de deux logements et située au calme dans un hameau. Le premier logement de 97 m² est composé d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de 34 m², d'un wc, d'une salle d'eau (meuble double vasque et douche), d'un grand bureau qui peut également servir de salon. Il vous offre à l'étage : 3 chambres, un dressing. Le deuxième logement de 44 m² est composé d'un séjour-salon avec cuisine (poutre apparente), d'un bureau, d'une salle d'eau. A l'étage,  une chambre en mezzanine. Concernant les extérieurs cette maison dispose d'une grande terrasse exposée Sud et à l'abri des regards, d'un garage et d'un cellier construits en pierres et ancien refuges à porcs. Terrain d'environ 1 000 m². Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant, chauffage électrique, électricité aux normes, assainissement individuel à remettre aux normes. Chaque logement à ses propres compteurs EDF et eau donc possibilité de louer les deux logements ou de mettre le plus petit en AIRBNB. Les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation rapidement.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 141.75 m²
Surface terrain 1020 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1004812
Date de mise à jour 14/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

308 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 07/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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