SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) SIXT SUR AFF (35)

159 305 € Dont prix de vente : 151 000 €
Dont HN* : 8 305 € (5.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 159 305 €
Dont prix de vente : 151 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 305 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - SIXT SUR AFF (35550)

EXCLUSIVITE, dans un hameau, à 5 minutes en voiture des commodités de SIXT SUR AFF et à 15 minutes de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, venez découvrir ce pavillon de 74 m² construit en 2009 sur un terrain de 1 647 m². Ce pavillon se compose d'un salon-séjour avec poële à bois de 32 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, wc. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec wc. Concernant les extérieurs cette maison dispose d'une terrasse sans vis à vis exposée SUD avec pergola en bois recouverte d'une glycine, de deux abris de jardin, d'une serre. Le terrain de 1 647 m² est clôturé sur la moitié et bénéficie de différents massifs de fleurs. La chambre du RDC de 9,50 m² dispose d'une porte d'entrée donc possibilité de créer une activité libérale avec son entrée séparée de la maison ou créer une vraie entrée cloisonnée pour l'usage quotidien de la maison.Assainissement individuel aux normes (prévoir changement pompe de relevage), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par poêle à bois ou prévoir radiateur électrique.Tout le terrain est situé en zone constructible donc possibilité d'extension ou construction d'une dépendance.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74.25 m²
Surface terrain 1647 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1005399
Date de mise à jour 27/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

172 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 06/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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