SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) GUIPRY (35)

158 250 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 8 250 € (5.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 158 250 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 250 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - GUIPRY (35480)

A 2 km des commodités - collège et à 4 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC et de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, venez visiter cette longère composée de deux logements similaires de 122 m² au sol. Chaque logement de plain pied est constitué d'une cuisine avec cheminée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : un grand grenier aménageable. Terrain de 1 491 m² avec cour bitumée sur la façade SUD, deux garages à l'arrière et anciens refuges à porcs. Assainissement individuel et électricité à remettre aux normes. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique. Chaque logement dispose d'un compteur d'eau + EDF + assainissement. Idéal pour investisseur. Logement à consommation énergétique excessive.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 1491 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1005612
Date de mise à jour 24/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

388 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 17/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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