Maison / villa à vendre - BRUC SUR AFF (35550)

A moins d'1 km du bourg de BRUC-SUR-AFF, venez redonner vie à cet ancien presbytère de 203 m² à rénover. Le terrain de plus de 6 000 m² est en partie clos avec un muret en pierres. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau. A l'étage, le grand palier dessert 3 chambres de plus de 20 m² chacune dont 2 ont un point d'eau, un débarras, une salle de bains avec douche, un wc. Sous comble : un grenier. Ce bâtiment est entièrement sous cave et dispose d'une dépendance en pierres de 45 m², d'un hangar ouvert de 30 m², d'un hangar fermé de 18 m²,  d'une serre et d'un puits. Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, cour bitumée avec portail motorisé. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. Logement à consommation énergétique excessive.L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 98 700,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE.Situé à 7 km de PIPRIAC et de SIXT SUR AFF, à 10 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, à 12 km de LA GACILLY et à 20 km de la gare SNCF de REDON
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.


Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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pinson pipriac notaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

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