SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) GUIPRY (35)

158 250 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 8 250 € (5.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 158 250 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 250 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - GUIPRY (35480)

A 2 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON et à 5 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC, venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 85 m² à rafraichir couverte en ardoises naturelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une autre pièce avec cheminée sur parquet ancien. A l'étage : un grenier aménageable avec dalle béton. Terrain clos de 1 038 m² sans vis à vis avec carport et abri de jardin. Chauffage au fuel, assainissement individuel et électricité à remettre aux normes. Logement à consommation énergétique excessive.
L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 67 100,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE.

Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 87 m²
Surface terrain 1038 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1005657
Date de mise à jour 25/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

355 kWh/m2.an

95 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

95 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 18/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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