Maison / villa à vendre - BRUZ (35170)

Emplacement idéal : à 1,5 km la gare SNCF, à 1 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON et à 5 km de l'aéroport de SAINT JACQUES DE LA LANDE, venez découvrir ce spacieux pavillon traditionnel de 169 m² construit dans les années 70 sur sous-sol complet équipé d'une chaudière à condensation installée en 2021 au gaz naturel et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine - salon -salle à manger donnant sur une véranda de 40 m² chauffée exposée Sud, de 4 chambres dont une avec placard et deux avec lavabo, d'une salle d'eau, d'un wc. A l'étage : un grand grenier aménageable. Le sous-sol de 125 m² comprend une partie garage, une partie chaufferie et une partie cave. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 600 m² qui offre un très beau potentiel d'aménagements (Piscine, car-port ...). Elle est d'autre part accessible via deux entrées dont une dotée d'un portail motorisé en façade et l'autre sur le flanc ouest du terrain permettant ainsi d'accéder directement au niveau de l'espace vie. A noter également que la distribution de cette maison peut-être aisément modifiable en l'absence de murs porteurs.  
Côté technique : maison raccordée au tout à l'égout. Menuiseries double vitrage PVC avec volet électrique sauf celles donnant sur la véranda. Ardoises naturelles sur la moitié de la toiture. Prévoir mise aux normes électriques.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 4 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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pinson pipriac notaires  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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