SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) GUIPRY (35)

343 200 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 13 200 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 343 200 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - GUIPRY (35480)

Idéal pour des propriétaires de chevaux, venez visiter cette maison construite en 1990 de 162 m² couverte en ardoises naturelles sur un terrain d' 1ha 3. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, une cuisine, wc, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque, de 2 chambres. A l'étage : la grande mezzanine distribue 4 chambres, wc, une salle de bains. Grand garage à l'arrière de la maison de 43 m² avec porte de garage motorisée. Concernant les extérieurs, la maison dispose d'un hangar bardé et couvert en tôles avec datte béton et électricité + eau de 60 m² , d'un terrain de 1 2960 m² vendu sans locataire en place. La propriété dispose de deux entrées, une pour la maison et une autre pour la terre agricole.  A 4 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC.La maison peut être vendue avec moins de terrain.

Côté technique : chauffage par une pompe à chaleur, ballon d'eau chaude électrique, portail motorisé, assainissement individuel à mettre aux normes, menuiseries bois double vitrage avec volet roulant manuel, store banne électrique sur la terrasse, tout le tour de la maison est bitumé. 
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 4 % TTC du prix de vente.


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contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 162 m²
Surface terrain 13549 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 1005789
Date de mise à jour 10/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

166 kWh/m2.an

13 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

13 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 06/04/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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