Maison / villa à vendre - PIPRIAC (35550)

Charmante maison traditionnelle en pierre à rénover, située à proximité de Pipriac, sur l’axe stratégique Rennes – Redon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement.Bâtisse ancienne en pierre et terre composée de 2 bâtiments :Surface au sol d’environ 70 m² avec possibilité d'aménager les combles (2 greniers)L’un des bâtiments est déjà sur parquet, l’autre sur terre battueToitures et charpentes refaites à neuf (bac acier + ardoises synthétiques)Raccordements existants : électricité, eau et téléphone
Assainissement individuel à prévoir

Terrain principal de 560 m², avec possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 7 000 m².


Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature, projets de gîte, de permaculture ou résidence secondaire
Exposition agréable, pas de vis-à-visTransports scolaires à quelques pas (arrêt de car pour collège et lycée)
À 5 min de Pipriac et ses commodités ; Accès rapide à la N137 (35 min de Rennes, 25 min de Redon).
À retenir :
Maison en pierre à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation
Environnement calme, proche de la nature
Investissement locatif, résidence principale ou secondaire possible
Terrain agricole attenant en option

Commission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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