SELARL NOTICYA Me GUERIF Elodie Me PINSON Yann Notaire
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Vente Maison - 4 pièce(s) ST JUST (35)

137 150 € Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* : 7 150 € (5.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST JUST (35)
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Conditions de vente

Montant : 137 150 €
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 150 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST JUST (35550)

Vente maison 4 pièces à Saint-Just 35550 – 76 m² avec jardin, garage et four à painÀ vendre à Saint-Just (35550), charmante maison de 4 pièces – 76 m² habitables, avec jardin clos de 138 m², garage de 70 m² et four à pain traditionnel attenant, le tout situé dans un environnement calme et verdoyant.Idéal pour : résidence principale, maison de vacances, ou projet de rénovation/investissement locatif.Description du bien :

Surface habitable : 76 m²


4 pièces dont 2 chambres


Cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d’eauAssainissement conforme
Extérieurs :

Jardin clos de 138 m² : idéal pour les familles, les jardiniers ou les amoureux du plein air


Garage de 70 m² : parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage


Four à pain en pierre : authentique à rénover, élément rare et recherché

Localisation :Située à Saint-Just, commune prisée d’Ille-et-Vilaine (35550), à proximité de :

Accès rapide à Redon, Rennes

Prix de vente : 137 150 € – Très bon rapport qualité/prixMaison à vendre à Saint-Just 35550, avec grand garage, jardin privatif et four à pain ancien : un bien rare à saisir rapidement !Contact & Informations :
Office Notariale Noticya
06.28.11.69.14
nego.noticya.35077@35077.notaires.fr












Disponible pour visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76.7 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1006919
Date de mise à jour 06/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

238 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 19/03/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1120 € et 1560 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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