Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 100 € (5.5%)
Description
Appartement à vendre - BRUZ (35170)
Appartement T3 avec balcon + garage – 20 min de Rennes
À vendre : Appartement 3 pièces de 63 m² habitables, situé au 2? étage du bâtiment, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec accès balcon,
Un coin cuisine,
Deux Chambres dont une avec placard intégré,
Une Salle de Bains,
Un WC séparé
En complément, vous bénéficiez d’un garage privatif en sous-sol de 18m2.
Points forts :
Tous commerces et services au pied de l’immeuble (marché bio, crêperie, tabac, pharmacie…).
Vie de quartier dynamique et conviviale.
Accès rapide à Rennes : bus direct, centre-ville à 20 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Visites possibles rapidement, je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
Surface : 63,38 m²Garage en sous-sol inclus
Situation : à proximité immédiate des commerces et transportsHonoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 64 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 1007094 |
| Date de mise à jour | 21/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
94 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 640 € et 910 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | GENDROT SYNDIC |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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